安信信托：深陷地产项目 面临流动性风险

□实习记者 樊融杰

3月30日，安信信托股份有限公司（以下简称“安信信托”）发布公告称，由于部分信托项目未能按期兑付，出现了相关诉讼事项，面临较大流动性风险。为避免触发系统金融风险，公司正在有关部门指导下筹划风险化解重大事项。根据《上海证券交易所上市公司筹划重大事项停复牌业务指引》第二十条的规定，经安信信托申请，其股票（安信信托，600816）自2020年3月31日起停牌，最长不超过10个交易日，公司股票最迟将于2020年4月15日复牌。

深陷地产项目 难逃巨亏

在3月30日公告之前，安信信托自3月24日起已连续停牌数日。

近两年来，安信信托股价长期处于下降通道，市场也充斥着不少负面消息。而3年前，安信信托还是信托业的一个优等生。

2015年至2017年，安信信托的净利润均位列信托行业前十，但其业务模式有别于其他信托公司。

“安信信托基本以房地产信托为主。”某信托公司内部人士对本报记者表示。根据其财报信息显示，2015年、2016年、2017、2018年，房地产行业的信托资产占其信托资产比重分别为11.04%、18.43%、23.69%和25.19%。

有分析曾指出，安信信托聚焦房地产信托，这种业务的最大问题是需要接受房地产周期考验。

安信信托在2017年年报中指出了房地产项目上可能面临的风险，并表示公司按照监管部门的要求统一开展房地产项目的压力测试，并根据国家对于房地产市场的调控和市场的反应情况，实时调整测试参数，严防房地产市场的波动风险。

2018年以来，房地产迎来严格调控，房地产信托业务逐步收紧。2018年，安信信托共实现营业收入为2.05亿元，归属于母公司的净利润为-18.33亿元。

1月22日，安信信托发布业绩预告称，经财务部门初步测算，预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润将出现亏损，亏损额为30亿元至35亿元。

违约项目快速增加

3月25日，上市公司强生控股披露一则金融资产公允价值变动损益的公告称，由于购买的安信信托产品逾期兑付，基于谨慎性原则，经测算，强生控股2019年度公允价值变动损失为3000万元，预计将减少2019年度归属于上市公司股东的净利润2250万元。这仅仅是最新披露的安信信托产品违约事件。

根据安信信托公告显示，截至2019年5月20日，其到期未能如期兑付的信托项目共计25个，其中单一资金信托计划13个，涉及金额59.42亿元；集合资金信托计划12个，涉及金额58.17亿元。到了去年9月30日，其到期未清算的信托项目金额就已增加至276亿元。

“对安信信托，无论是在固有业务还是在信托业务上都出现了较大风险事件，个别单体项目过大。”某信托业内部人士对本报记者表示。

信托业积极化解风险

面对快速增加的项目违约，安信信托成立了以总裁为组长的清收工作领导小组，对每个到期未清算项目分别成立清收组，一户一策，积极清收。另外，对到期未清算项目，其采取了督促用款人加快销售进度、加速资金回笼、资产转让等多项措施，以督促用款人及担保人还款。

2019年以来，信托行业违约项目快速增加。除安信信托外，其余各信托公司积极化解风险项目。

1月20日，雪松信托发布公告称，已总体完成2019年4月22日前逾期项目的“拆雷”工作，33个逾期项目风险已化解，近2000名相关项目的投资者拿回了本金和收益。

国家金融与发展实验室副主任曾刚在《2019年第4季度信托业发展评析》中指出，在风险暴露充分的背景下，存量风险化解将成为信托行业一项重要的任务，从信托行业自身的风险抵御能力来看，行业风险仍在可承受范围。