物权“做保” 解忧农企“口粮”荒

□李敬伟 董晓翠

近日，农发行庄河市支行向大连田祖生态农业科技发展有限公司（以下简称“田祖生态农业”）发放农发行系统全省首笔农业设施物权抵押贷款，帮助田祖生态农业解决了“抗疫蔬菜”持续生产的难题。

位于庄河市的田祖生态农业是省级产业化龙头企业，主要业务是有机果蔬种植和销售，2020年被大连市发改委列为大连市疫情防控重点保障物资生产企业。

田祖生态农业科技发展有限公司的农工正在加工保障防疫物资供给的有机蔬菜。 李敬伟/摄

大连目前正经历第3次疫情防控大考，为百姓提供健康果蔬是我们当前最紧迫的事情。特别感谢农发行用“农业设施物权‘做保’，解忧我们的‘口粮’荒”。田祖生态农业科技发展有限公司总经理隋志说的“口粮”，是指农发行用物权抵押的方式解决田祖生态农业传统抵押物不足的难题，给其提供的700万元专项信贷，让田祖生态农业及时采购了种子和棚膜等原材料，保障了抗疫蔬菜持续生产。

“融资难、融资贵”一直是困扰中小企业发展的难题。而对涉农企业来说，大部分资产为农资工具，评估值低，而没有实质意义的担保物又成为制约农企融资、发展的一道坎。

农发行庄河市支行在开展“大走访、大调查”过程中，了解到田祖生态农业存在资金周转困难，随即与农业农村局及田祖生态农业进行沟通，了解企业需求，在调查评估中了解该企业缺少有效融资担保物。

既要服务好“三农”，又要有效防控金融风险，农发行庄河市支行在上级行支持下，主动改变以往办贷思路，借鉴农业设施物权管理办法，通过创新担保模式为突破口，实现了农发行系统全省范围内首笔以农业设施物权作为抵押物模式落地。

“农业设施物权抵押担保方式，就是为了解决涉农企业融资中普遍存在的传统抵押物不足的难题。”农发行庄河市支行副行长杨天威解释。

据杨天威介绍，农业设施物权是指土地承包经营权人对其承包经营的耕地、林地、草地等土地的地上建筑物、其它土地附着物及生产设备等享有直接支配和排他的权利。农业设施物权抵押贷款，就是以农业设施物权作为贷款的抵押物。

“这笔贷款投放不仅极大地解决了农企的用款需求和发展意愿，有效缓解了涉农企业融资难形成的资金压力，更为农业政策性金融支持大连地区涉农企业贷款探索出了一条全新的路径。”杨天威说。