首届“浦江住房租赁高峰论坛”在沪召开

中国银行保险报网讯【实习记者 许予朋】

4月21日，中国建设银行联合相关机构发起主办首届“浦江住房租赁高峰论坛”（以下简称“论坛”）。上海市委常委、常务副市长陈寅和中国建设银行党委副书记、行长王江出席活动并致辞；来自监管部门、高校、研究机构、金融企业的业内人士纷纷为上海和全国住房租赁市场健康发展建言献策。

《中国银行保险报》记者注意到，论坛上多位从业者、专家提到了金融在推动住房租赁市场可持续发展方面能发挥的积极作用。

王江介绍，建设银行与上海市各级政府密切合作，通过提供综合金融服务，支持上海加大租赁住房建设供应力度。发挥科技金融优势，帮助上海建设住房租赁公共服务平台。成立建信住房公司，向广大租房群众提供品质租赁住房，得到了上海市政府及主管部门的充分肯定。

据悉，自2017年启动住房租赁战略以来，建设银行努力打造从“忧居”到“优居”的住房租赁新生态。目前，建行住房租赁综合服务平台推广覆盖全国超96%的地级及以上行政区，累计上线房源超2400万套。积极开展存房业务，累计签约房源120万套。建设“建融家园”230多个，提供长租房源超14万套。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强提出，无论是新建、改建还是购置，住房租赁行业前期一次性投入很大，如何才能有

效解决大额、长期、低成本资金缺乏问题值得探讨。柴强建议，积极推进住房租赁领域公募房地产投资信托基金（REITS）发展，为这一市场引入长期资金活水。同时，可考虑允许社保基金、保险资金、住房公积金等类型的资金进入到长租房市场中。

易居企业集团CEO丁祖昱建议，未来住房租赁市场若想实现可持续发展，可考虑“轻资产”运营，即将租赁权与经营权分开。而建设银行推出的存房业务提供了一个很好的“轻资产”运营思路。

所谓存房业务，即指房东将租赁权、经营权授予银行，再由银行转托专业公司来运营，实现分工协作、互利共赢。

丁祖昱认为，让有融资能力、融资成本比较低的公司去做“重”的事情，运营机构从融资压力中解脱出来，更聚焦在提升专业化运营能力上，将有助于提升实际运营效率。