教人炒房要重罚

□黄明明

不唯自己炒房不可，教人炒房同样不行。

近日， 厦门重拳打击炒房。除了厦门银保监局、地方金融监管部门严查贷款违规流入房地产领域，市场监管部门重点查处房地产广告违法案件，税务部门对炒房客涉税线索进行调查之外，厦门市住房局严厉打击利用网络平台培训炒房，引导购房人套取购房资格、用金融贷买房等违法违规行为。一旦发现存在培训炒房等违法违规行为，将依法打击，从重处罚。

和教人炒股一般，教人炒房也被称为“卖铲子”的行为。这些人自己不参与买房，而是教授他人如何套取购房资格，用经营贷、信用贷等充当购房资金等，自己则收取手续费、咨询费，从中取利。前些年，在房地产市场陷入狂热的时刻，涌现出若干所谓的房地产博主、房产大V等。这些人鱼龙混杂，水平参差不齐。有的分析房地产大势和城市选择，有的分析城市热点板块和楼盘特色，更有的直接教人选择某地某盘某套。受到一定蛊惑，往往有不明真相的人付出真金白银购买“指导方案”。

近期震动市场的“深房理”案件，涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。该案的严查表明监管部门落实“房住不炒”定位的决心。

随着各地各部门对“房住不炒”的贯彻落实，全国各大城市炒房风气已渐次消弭。我们看到，无论是北京学区房新政，还是重庆、合肥、深圳等地纷纷出台越来越严格的稳定房地产市场举措，人们对于炒房获利的预期越来越少。春江水暖鸭先知，各大平台上“卖铲子”的行为越来越少，有的博主因为哄抬房价被封停，有的自动转型成情感博主之类。但是，仍有一小部分人无视历史巨轮，继续坚持这桩“割韭菜”的生意。毕竟，出出主意即可收费，贷款又不用他们来还，房价即使降了也与他们无关。

对于那些“刚需”来说，并不需要听从太多的所谓专业购房建议。工作在哪里，房子就买在哪里，就是所谓的“职住一体”。家里有多少人居住、有多少钱可支配，都是买房子的依据。万万不可为了投资房产和追求大面积房产，做出超出自己需求和能力范围的决策，从而导致过度负债，影响生活。所谓“纵有大厦千万间，不过夜眠七尺中。纵有良田千万顷，从早到晚三杯羹”，一旦借贷过度买房，现金流稳定尚可勉力支持，假如生活有变、收入波动，不免要陷入拆东墙补西墙的境地，最终难以全身而退。

在共同富裕的历史进程中，鼓励致富要依靠自己的勤劳和双手，而不是靠投机取巧。特别是在买房子的理念上，必须要回归居住需求，弱化投机主观性和盈利的目的性。抛弃旧思维，才能迎接新时代。