恒大问题是个别现象

□记者 朱艳霞

发布会上，银保监会统计信息与风险监测部副主任刘忠瑞表示，恒大集团的问题是个别现象，不会对行业或整个中资企业的信誉带来大的影响。

数据显示，截至9月末，我国房地产贷款增速降至8.6%，比全部贷款增速低近3个百分点。

发布会上，刘忠瑞在回答《中国银行保险报》记者提问时表示，近年来银保监会按照党中央、国务院各项决策部署，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。主要包括五个方面：

第一，督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。

第二，保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

第四，严肃惩治违法违规行为。会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责，经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效遏制。持续4年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚。

第五，稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。

对于下一步的工作，刘忠瑞介绍，银保监会将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，指导银行保险机构准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产金融监管政策的连续性、稳定性。同时，按照市场化、法治化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

刘忠瑞称，恒大集团的问题是个别现象，不会对行业或者整个中资企业的信誉带来大的影响。中资企业信誉的关键在于中国宏观经济的稳定向好，中国经济持续稳定向好发展奠定了中资企业信誉的基础，也奠定了房地产企业长期稳定发展的基础。

此外，针对银行业对恒大集团的表内外风险敞口问题，刘忠瑞表示，在恒大集团的总负债中，金融债务占比不到三分之一，且分散在各个银行，就单家银行来讲整体风险敞口不大，总体上风险是可控的。