珠海“五合一业务”解决房产交易难题

【记者 王小波】

近日，在珠海银保监分局的指导下，珠海市银行业协会和珠海市不动产登记中心联合召开“不动产登记+金融服务”业务工作推进会。会议公布，珠海市银行业开展“不动产登记+金融服务”五合一业务的银行机构将增至34家。

据珠海银保监分局四级调研员汤民娥介绍，2020年9月，珠海市银行业协会就已经联合珠海市不动产登记中心正式推行二手房交易按揭“一窗式服务”。该模式实现“只跑一趟银行、只交一次材料”即可完成还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押五项业务，当时有5家银行机构参与试点。

这一便民服务在实际操作中可以帮助房主解决大问题。以前，房主转让尚在银行抵押的房产，必须先还清原来的银行贷款，再解除抵押，才能进行二手房交易，增加了交易难度，也增加了经济成本。同时，二手房交易过程中，买卖双方需要在银行、登记中心来回跑三四趟，需要花费一个月以上才能办理完毕。“不动产登记+金融服务”五合一业务落地后，珠海市民可在银行一站式完成上述业务，大大提升了登记中心和银行的服务质效；进一步降低了借款人的融资成本，为金融消费者减轻负担；此外，将有效降低珠海银行住房按揭贷款的不良率，有效防范和化解了区域金融风险。

五合一业务在试点运行一年多的基础上，开始向全市银行业全面推广。

珠海市银行业协会秘书长罗磊介绍，从试点之初5家银行参与开展此项业务，到目前全市计划开展本项业务的银行已增至34家，基本覆盖了珠海市的主要商业银行，全市住宅交易将不再需要赎楼，可以直接交易。

在具体操作上，各家银行机构也将尽快出台本行业务的工作细则，在防范业务风险的前提下，积极推进本项业务落地，让这项便民举措能够尽快服务全市广大金融消费者。

珠海银保监分局相关负责人表示，“不动产登记+金融服务”五合一业务是珠海银保监分局、珠海市不动产登记中心和珠海市银行业践行“我为群众办实事”，坚持以人民为中心的发展思想，落实深化“放管服”改革精神，以务实惠民的服务举措回应群众关切热点难点问题的具体体现。下一步，珠海银保监分局和珠海市银行业协会还将在为民服务解难题的道路上持续探索创新，务求以更加安全、高效、便捷的金融服务，助力珠海“二次创业”，服务粤港澳大湾区发展。